Terreno em Maximiliano de Almeida, RS
Maximiliano de Almeida, RS
Sobre este imóvel
Lote Urbano matriculado sob o número 3.081 pertencente à comarca de Marcelino Ramos RS. Lote urbano número (18) da quadra (15), desta cidade, com área de 399,82 m², sem benfeitoria, situado em Maximiliano de Almeida RS, com frente para a Rua José Muterlle, distante 62,60 m da esquina com a Rua Cabral, no quarteirão formado pela Rua José Muterlle, Rua José Bonifácio, Rua Pinheiro Machado e Rua Cabral, com as seguintes dimensões e confrontações: ao Nordeste, na extensão total de 15,74 m, sendo 5,42 m com o lote número (11) e 10,32 m com o lote número (12) da mesma quadra; ao Sul, na extensão de 15,00 m, com a Rua José Muterlle, onde faz frente; ao Leste, na extensão de 24,26 m, com o lote (18-A), desmembrado, da mesma quadra; ao Oeste, na extensão de 29,05 m, com o lote número (17) da mesma quadra. O terreno apresenta baixa declividade e possui vegetação passível de remoção sem necessidade de licenciamento ambiental, o que facilita sua preparação para uso futuro. Está localizado nas proximidades do Hospital e da UPS do município, em área urbana consolidada. O terreno possui área total de 399,82 m², não apresentando benfeitorias, e está situado em rua com pavimentação. OBSERVAÇÕES: Os bens serão vendidos NO ESTADO em que se encontram, SEM GARANTIA e SEM DIREITO A TROCA, constituindo ônus do interessado realizar a visitação e verificar suas condições, antes da data designada para a Alienação. Eventuais regularizações necessárias, inclusive aqueles referentes à averbação de edificações ou à adequação perante os órgãos competentes, correrão exclusivamente por conta e responsabilidade do arrematante comprador. Reservamo-nos o direito de corrigir eventuais erros de digitação. Não será cobrado nenhum encargo administrativo dos arrematantes sobre o preço da arrematação (valor do lance ofertado) O ICMS, quando devido, deverá ser pago diretamente pelo (s) arrematante(s), o(s) qual (is) deverá (ão) apresentar ao Município de Maximiliano de Almeida a guia comprobatória do recolhi
Custo total estimado
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O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
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Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 75.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 84.000,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
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Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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