Terreno em Maximiliano de Almeida, RS
Maximiliano de Almeida, RS
Sobre este imóvel
Lote Urbano matriculado sob o número 3.077 pertencente à comarca de Marcelino Ramos RS. Lote urbano número (14) da quadra (15), localizado em Maximiliano de Almeida RS, com área de 681,10 m², apresenta benfeitoria, com frente para a Rua José Muterlle, distante 30,00 m da esquina com a Rua José Bonifácio, no quarteirão formado pelas ruas José Muterlle, José Bonifácio, Pinheiro Machado e Cabral, com as seguintes dimensões e confrontações: ao Norte, na extensão de 23,41 m, com o lote número (17) da mesma quadra; ao Sul, na extensão de 22,00 m, com a Rua José Muterlle, onde faz frente; ao Leste, na extensão de 30,00 m, com o lote (15); ao Oeste, na extensão de 30,03 m, com os lotes número (13), (01) e (02) da mesma quadra. O terreno apresenta baixa declividade e possui vegetação passível de remoção sem necessidade de licenciamento ambiental, o que facilita sua preparação para uso futuro. Está localizado nas proximidades do Hospital e da UPS do município, em área urbana consolidada. O terreno possui área total de 681,10 m², apresentando benfeitorias, e situa-se em rua com pavimentação. OBSERVAÇÕES: Os bens serão vendidos NO ESTADO em que se encontram, SEM GARANTIA e SEM DIREITO A TROCA, constituindo ônus do interessado realizar a visitação e verificar suas condições, antes da data designada para a Alienação. Eventuais regularizações necessárias, inclusive aqueles referentes à averbação de edificações ou à adequação perante os órgãos competentes, correrão exclusivamente por conta e responsabilidade do arrematante comprador. Reservamo-nos o direito de corrigir eventuais erros de digitação. Na hipótese de aquisição do imóvel por terceiro, este assumirá a obrigação de indenizar o possuidor ou ocupante pelas benfeitorias úteis e necessárias regularmente existentes sobre o imóvel, não respondendo o Município por eventual obrigação indenizatória perante o ocupante. O valor da indenização será apurado mediante avaliação extrajudicial realizada por profissional legalmente habilit
Custo total estimado
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O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
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Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 100.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 112.000,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
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Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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