Terreno em Maximiliano de Almeida, RS
Rua Vereador Silvio Provin Nesta — Maximiliano de Almeida, RS
Sobre este imóvel
Lote Urbano matriculado sob o número 2.750 pertencente à comarca de Marcelino Ramos RS. Lotes urbanos número cinco (05) da Quadra quarenta e nove (49), desta cidade, com área de 600,00 m², situado no lado par da Rua Rovilho Dall Bello, distante 59,00 m do lote rural nº 63 e a 132,00 m da esquina com o lado esquerdo da Rua Vereador Silvio Provin nesta cidade, e que confronta: ao NORTE, com o lote urbano número (06) na extensão de 40,00 m; ao SUL, com o lote urbano número (04) na extensão de 40,00 m; ao LESTE, com o lado esquerdo da Rua Rovilho Dall Bello na extensão de 15,00 m; ao OESTE, com parte do lote rural número 63, La 2, Seção Forquilha, pertencente a Artemio Pilonetto e Jeronimo Pilonetto, na extensão de 15,00 m O imóvel está localizado a aproximadamente 418 metros da avenida principal da cidade, em área urbana consolidada. O terreno possui área total de 600 m² e benfeitoria do atual morador. OBSERVAÇÕES: Os bens serão vendidos NO ESTADO em que se encontram, SEM GARANTIA e SEM DIREITO A TROCA, constituindo ônus do interessado realizar a visitação e verificar suas condições, antes da data designada para a Alienação. Eventuais regularizações necessárias, inclusive aqueles referentes à averbação de edificações ou à adequação perante os órgãos competentes, correrão exclusivamente por conta e responsabilidade do arrematante comprador. Reservamo-nos o direito de corrigir eventuais erros de digitação. Na hipótese de aquisição do imóvel por terceiro, este assumirá a obrigação de indenizar o possuidor ou ocupante pelas benfeitorias úteis e necessárias regularmente existentes sobre o imóvel, não respondendo o Município por eventual obrigação indenizatória perante o ocupante. O valor da indenização será apurado mediante avaliação extrajudicial realizada por profissional legalmente habilitado, contratado ou designado pelo Município, assegurado o contraditório às partes interessadas. Não será cobrado nenhum encargo administrativo dos arrematantes sobre o preço da arremata
Custo total estimado
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Localização no mapa
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
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Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 67.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 75.040,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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