Terreno em Maximiliano de Almeida, RS
Avenida Principal da — Maximiliano de Almeida, RS
Sobre este imóvel
Lote Urbano matriculado sob o número 2.723 pertencente à comarca de Marcelino Ramos RS. Lote urbano número (05) da Quadra número quarenta e seis (46), desta cidade, com a área de Quinhentos e quarenta metros e trinta e sete decímetros quadrados (540,37 m²), situado no lado ímpar da Rua Rovilho Dall Bello, distante sessenta metros (60,00 m) da esquina com o lado direito da rua nº 7, no quarteirão formado pelas Ruas Rovilho Dall Bello, Rua Nº 7, parte lote rural de Albino Barancelli, Mauricio Tartari e Valdiria Boff Tessari nesta cidade e que confronta: ao NORTE, com parte do lote urbano número (06) pertencente à Prefeitura Municipal de Maximiliano de Almeida na extensão (36,30 mts); ao SUL, com parte do lote urbano número (04) pertencente à Prefeitura Municipal de Maximiliano de Almeida na extensão de (35,75 mts); ao LESTE, com parte lote rural de Albino Barancelli na extensão de (6,30 mts) e Mauricio Tartari extensão de (8,70 mts), totalizando (15,00 mts); ao OESTE, com o lado direito da Rua Rovilho Dall Bello na extensão de (15,00 mts); distante (60,00 mts) da esquina com o lado direito da rua nº 7. O terreno apresenta baixa declividade e possui vegetação passível de remoção sem necessidade de licenciamento ambiental, o que facilita sua preparação para uso futuro. Localizado a cerca de 420 metros da avenida principal da cidade, em área urbana consolidada, o imóvel apresenta elevado potencial de aproveitamento, podendo ser utilizado para fins residenciais, comerciais ou industriais. O terreno possui área total de 540,37 m², apresentando benfeitorias do atual morador, rua sem pavimentação, conforme verificado em campo e representado no mapa em anexo. O terreno possui uma edificação do atual posseiro. Encontra-se localizado em área servida por via não pavimentada (estrada de chão batido), característica que deve ser considerada na análise de acessibilidade e infraestrutura disponível. OBSERVAÇÕES: Os bens serão vendidos NO ESTADO em que se encontram, SEM GARANTIA e SE
Custo total estimado
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Localização no mapa
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
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Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 67.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 75.040,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
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Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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