Terreno, Meninos em Itapeúna, SP
Itapeúna, SP
Sobre este imóvel
DIREITOS POSSESSÓRIOS sobre 3 glebas de terras totalizando aproximadamente 48.000m² na cidade de Eldorado/SP sendo; 1) Primeira Gleba: Uma gleba de terras com a área de 26.473,50m² (vinte e seis mil, quatrocentos e setenta e três metros e cinquenta decímetros quadrados), situada na Estrada Eldorado/Itapeuna, margem esquerda, KM 07, no Bairro Meninos, neste município e Comarca de Eldorado, Estado de São Paulo, dentro das seguintes divisas e confrontações: de quem da referida estrada olha para o imóvel, mede 218,00 metros de frente, confrontando com o Sr. Promitente; do lado direito mede 109,00 metros, confrontando com o Sr. Idilho de Pontes; do lado esquerdo mede 141,00 metros, confrontando com quem de direito; e nos fundos mede 205,00 metros, confrontando com o Sr. Ricardo Chemichaqui de Siqueira. 2) Segunda Gleba: Um lote de terras com a área de 16.800,00m² (dezesseis mil e oitocentos metros quadrados), situado no Bairro Meninos, neste município e Comarca de Eldorado, Estado de São Paulo, confrontando com a estrada municipal Eldorado/Itapeuna e com terras de sucessores de Pedro de Oliveira e com terras de sucessores de Joaquim de Oliveira. 3) Terceira Gleba: É um lote de terras que confronta pela frente com a propriedade da primeira área de propriedade do Senhor Moisés, lado direito com a propriedade do Senhor Aparecido, pelo lado esquerdo faz divisa com a segunda área de propriedade do Senhor Moisés e aos fundos faz divisa com a propriedade do Senhor Ricardo Chimichaque de Siqueira. Totalizando a área de 07 Salamins (que verificado com vendedor que consta no contrato de compra e venda, cada Salamim equivale a 756,26m²), e convertendo os 07 Salamins em metros quadrados, totaliza-se uma área de 5.293,82m² (Cinco mil, duzentos e noventa e três metros quadrados e oitenta e dois decímetros quadrados), equivalente a 0,2187 Alqueires ou 0,529 Hectares. Valor da Avaliação: R$ 100.000,00 (cem mil reais) em outubro de 2025. Valor da Avaliação Atualizado: R$ 103.035,88 (cent
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 103.035,88, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 112.309,11. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.