Terreno em Minaçu, GO
Leilão ExtrajudicialMinaçu, GO
- ●Imóvel NÃO aceita financiamento
- ●Imóvel NÃO aceita FGTS
Sobre este imóvel
EXCELENTE OPORTUNIDADE DE TERRENO URBANO COM BENFEITORIA EM MINAÇU / GO Lote urbano com 737,69 m² de área de terreno e casa residencial averbada com 208,31 m², localizado no Condomínio Vila SAMA, em Minaçu/GO. Destaques do Imóvel Tipo: Casa Residencial / Terreno com Benfeitoria Área Total do Terreno: 737,69 m² Área Construída: 208,31 m² (Averbada na AV-01 da Matrícula) Frente: 28,64 metros para a Rua dos Limoeiros Fundo: 31,52 metros com o Lote nº 01 Lado Direito: 20,50 metros para a Avenida Renato Ivo Pamplona Lado Esquerdo: 23,50 metros com o Lote nº 04 (e chanfro de 4,23 metros) Estrutura da Residência: Sala espaçosa, 3 dormitórios (sendo 1 suíte), 3 banheiros, quarto de empregada, cozinha, área de serviço e varanda em 3 lados da casa, incluindo garagem para 2 carros. Características e Diferenciais Excelente Esquina: Localização privilegiada na esquina da Rua dos Limoeiros com a Avenida Renato Ivo Pamplona, com chanfro de curva. Pronto para Morar/Uso: Imóvel com benfeitoria residencial averbada em cartório. Localização Endereço: Rua dos Limoeiros esquina com Av. Renato Ivo Pamplona, Lote 05, Quadra 18, Loteamento Condomínio Vila SAMA Cidade/UF: Minaçu / GO Condições e Documentação Status Documental: Imóvel com Matrícula de Inteiro Teor e Construção Averbada (Matrícula nº 6.953 do Registro de Imóveis e Tabelionato 1º de Notas de Minaçu/GO).
Custo total estimado
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Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 152.100,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 170.352,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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