Terreno, Miritizal em Cruzeiro do Sul, AC
Cruzeiro do Sul, AC
Sobre este imóvel
LEILÃO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA - LEI 9.514/97 TERRENO URBANO | A.T. 5.811,092M² - BEIRA RODOVIA 307 | MIRITIZAL EM CRUZEIRO DO SUL/AC - COD. 789909 LOTE 1 MATRÍCULA 12.558 |CNM 001222.2.0012558-60 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS, TÍTULOS E DOCUMENTOS E PESSOAS JURÍDICAS DE CRUZEIRO DO SUL/AC: IDENTIFICAÇÃO DO IMÓVEL MATRÍCULA NÚMERO 12.558, DO LIVRO 2 REGISTRO GERAL: Uma área de terra localizada no perímetro urbano do Município de Cruzeiro do Sul/AC, Gleba Nauas, Bairro Miritizal, Estrada da Variante, com área de 5.811,092m², correspondente ao lote nº parte do lote 02, dentro dos seguintes limites e confrontações descrita na matrícula anexa ao portal do leiloeiro. REGISTRO ANTERIOR: 10.509, deste RGI. OBSERVAÇÕES DO AVALIADOR : Localizado às margens de uma rodovia pavimentada com asfalto em boas condições de conservação e uso, em uma região de padrão construtivo Médio, próximo ao acesso da Rodovia BR 307 (aproximadamente 10 m) e aproximadamente 6,3 km até o centro comercial, administrativo e de serviços da cidade de Cruzeiro do Sul AC; posicionado em meio de quadra, terreno plano, com presença de vegetação, seco e em área livre de inundações. 1º Leilão: 28/07/2026 terça-feira ás 09h00 de Brasília Lance Inicial: R$ 280.210,87 (duzentos e oitenta mil, duzentos e dez reais e oitenta e sete centavos) 2º Leilão: 30/07/2026 quinta-feira ás 09h00 de Brasília Lance Inicial: R$ 200.076,34 (duzentos mil, setenta e seis reais e trinta e quatro centavos) Para maiores informações ou esclarecimentos, entrar em contato com os canais de atendimento do Leiloeiro Público Oficial: Telefone: (67) 3204-2574 (Fixo e WhatsApp). E-mail: [email protected]
Custo total estimado
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Documentos e processo
Documentos completos no painel da AUC.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
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Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 200.076,34, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 224.085,50. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 29% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 80.134,53). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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