Terreno, Moacir Soares Tolentino em Espinosa, MG
Espinosa, MG
Sobre este imóvel
LEILÃO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA - LEI 9.514/97 TERRENO URBANO | A.T. 5.064,31M² AREA 02 FAZ. ENGENHO | ESPINOSA/MG - COD. 789944 LOTE 1 MATRÍCULA 4.613 OFÍCIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE ESPINOSA/MG: IMÓVEL: Um terreno urbano, correspondente à área "2" do processo de desmembramento de titularidade do Sr. Waldeir Thadeu Castro Tolentino, com área de 5.064,31m² (cinco mil, sessenta e quatro metros e trinta e um decímetros quadrados), situado no lugar denominado Fazenda Engenho Rodovia BR-122 Km11+600, nesta cidade de Espinosa/MG, dentro dos limites e confrontações descrita na matrícula anexa ao portal do leiloeiro. REGISTRO ANTERIOR: Av. 01 e 02/Mat: 4598, f. 01 do livro 2-ficha, de 20/08/2014 e 03/10/2014, respectivamente. ENDEREÇO DO IMÓVEL: Faz. Engenho Rodov. BR 122, KM 11+600, S/N, Bairro Moacir Soares Tolentino, Espinosa/MG OBSERVAÇÕES DO AVALIADOR : localizado as margens da Rodovia BR-122, área 2, desmembrado, Fazenda Engenho, sem área construída; na região onde o imóvel se encontra, foi possível observar a existência de rede de abastecimento de água, energia elétrica e iluminação pública, coleta de lixo, sistema de transporte público, telefonia fixa, móvel e internet. 1ª leilão - 10/08/2026, segunda-feira às 09h de Brasília Lance Inicial: R$ 3.420.897,40 (três milhões, quatrocentos e vinte mil, oitocentos e noventa e sete reais e quarenta centavos) 2ª leilão - 17/08/2026, segunda-feira às 09h de Brasília Lance Inicial: R$ 2.596.075,59 (dois milhões, quinhentos e noventa e seis mil, setenta e cinco reais e cinquenta e nove centavos) Para maiores informações ou esclarecimentos, entrar em contato com os canais de atendimento do Leiloeiro Público Oficial: Telefone: (67) 3204-2574 (Fixo e WhatsApp). E-mail: [email protected]
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O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
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Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 2.596.075,59, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 2.907.604,66. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
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O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 24% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 824.821,81). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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