Terreno, Moinho Velho em Cotia, SP
Rua do Campo das Princesas, S/N — Cotia, SP
Sobre este imóvel
Terreno de 2.543m² em Cotia, São Paulo. Descrição: Terreno com área de 2.543,3955m² localizado em Cotia, no bairro do Moinho Velho. O imóvel confronta com a Rua Campo das Princesas e é classificado como uma área de terras remanescente. O imóvel está ocupado, e a desocupação será de responsabilidade do arrematante. As condições de pagamento incluem opções à vista ou financiado, com sinal de 30% e saldo em até 240 parcelas mensais. Débitos de IPTU até a data de encerramento do leilão serão de responsabilidade do vendedor, enquanto as despesas posteriores ficarão a cargo do comprador.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 370.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 403.300,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.