Terreno, Morrinhos em Guarujá, SP
Rua Doutor Carlos Bandeira Lins, nº 807 — Guarujá, SP
Sobre este imóvel
Terreno de 1.262m² em Guarujá, São Paulo. Descrição: Terreno urbano localizado no Jardim Acapulco, Guarujá/SP, com área total de 1.262,75 m². O imóvel possui 39,84 metros de frente para a Rua Dr. Carlos Bandeira Lins e está inserido em um loteamento fechado. O terreno está sujeito a condições restritivas impostas pelos loteadores e encontra-se ocupado, sendo a desocupação de responsabilidade do adquirente. A região é valorizada, próxima às praias de Pernambuco e do Perequê, com fácil acesso a supermercados e infraestrutura de condomínios de alto padrão. O lance inicial é de R$ 860.000,00, com valor por m² de aproximadamente R$ 681/m². Recomenda-se levantamento prévio de débitos e pendências antes da arrematação.
Custo total estimado
Arraste para simular o lance — do mínimo até o valor de avaliação.
Localização no mapa
Documentos e processo
Documentos completos no painel da AUC.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
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Solicitar contatoPerguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 860.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 963.200,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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