Terreno, No Loteamento Jardim Jockey Club em São Carlos, SP
São Carlos, SP
Sobre este imóvel
Lote 01: Terreno de formato regular, sem benfeitorias, medindo 10,00 m x 30,00 m, encerrando área total de 300,00 m². O terreno apresenta topografia plana Registro Imobiliário: Matrícula 29.191 do CRI de São Carlos/SP Endereço: LOTE 09 da QUADRA 30 do loteamento Jardim Jockey Club, ao lado do imóvel nº 419, cidade de São Carlos/SP Observação: Terreno sem benfeitorias. Desocupado. É objeto do leilão a integralidade do imóvel (100%) Lance Inicial Primeira Praça (valor avaliação): R$ 181.000,00 Lance Inicial Segunda Praça (80% valor avaliação): R$ 144.800,00 Lance Inicial Terceira Praça (50% valor avaliação): R$ 90.500,00
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 144.800,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 157.832,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 20% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 36.200,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.