Terreno em Nova Brasilândia, MT
Nova Brasilândia, MT
Sobre este imóvel
LEILÃO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA - LEI 9.514/97 IMÓVEL RURAL | A.T. 6,62 HA SÍTIO 2 CORAÇÕES | NOVA BRASILÂNDIA/MT - COD. 783741 LOTE 1 MATRÍCULA 13.720 |CNM 063560.2.0013720-34 DO PRIMEIRO TABELIONATO E REGISTRADORIA PAIXÃO, REGISTRO GERAL DE IMÓVEIS, REGISTRO DE TÍTULOS E DOCUMENTOS DA COMARCA DE CHAPADA DOS GUIMARÃES/MT: UMA ÁREA DE TERRAS COM 6,62HA, denominado SÍTIO 2 CORAÇÕES, localizada no Distrito de Peresópolis, situada no município de NOVA BRASILANDIA/MT, parte menor da área de 10,19ha, achando-se a área de 6,62 HA, dentro dos seguintes limites e confrontações descrita na matrícula anexa ao portal do leiloeiro. REGISTRO ANTERIOR: Matrícula 4.350, livro 2-AD, em 04/09/97, neste RGI. Chapada dos Guimarães/MT. ROTEIRO DE ACESSO: Saindo da sede do município de Nova Brasilândia/MT, pela MT 140 sentido ao município de Planalto da Serra/MT, por 32KM e pegar a entrada a direita sentido ao P.C. Fundiário Serra Azul, pegar a primeira entrada a direita e seguir por mais 800 metros e chegará à sede da propriedade, a qual está localizada a margem direita da estrada vicinal. OBSERVAÇÕES DO AVALIADOR : O imóvel possui área total de 6,62 hectares, conforme matrícula apresentada, sendo que aproximadamente 5,72 hectares se encontram consolidados com pastagem para bovinos durante todo o ano. Na região predomina a pecuária, com ocorrência pontual de áreas destinadas ao cultivo de soja e milho, contando ainda com apoio de armazéns de grãos e frigoríficos em cidades próximas. No sistema SIMCAR da SEMA, consta que o CAR encontra-se ATIVO, em análise. No Map Biomas, não há registro de embargo ambiental. Não há PRODES detectado sobre a área. 1º Leilão: 27/07/2026, segunda-feira às 15h de Brasília lance Inicial: R$ 414.806,41 (quatrocentos e quatorze mil, oitocentos e seis reais e quarenta e um centavos) 2º Leilão: 30/07/2026, quinta-feira às 15h de Brasília Lance Inicial: R$ 372.902,05 (trezentos e setenta e dois mil, novecentos e dois reais e cinco centavos) Para maiores informaçõe
Custo total estimado
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Localização no mapa
Documentos e processo
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O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
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Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 372.902,05, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 417.650,30. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 10% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 41.904,36). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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