Terreno em Nova Canaã do Norte, MT
Leilão extrajudicialNova Canaã do Norte, MT
- ●Imóvel NÃO aceita financiamento
- ●Imóvel NÃO aceita FGTS
Sobre este imóvel
Matrícula 4.250 (1º ORI – Nova Canaã do Norte (MT)): Um imóvel urbano, situado nesta Comarca de Nova Canaã do Norte (MT), correspondente ao lote 28 da quadra 05 do loteamento denominado "Residencial Paraíso", com área de 312,50 m², dentro dos seguintes limites e confrontações: Frente: medindo 12,50 m lineares, confrontando com a Rua D. Lado Direito: medindo 25,00 m lineares, confrontando com o lote 27. Lado Esquerdo: medindo 25,00 m lineares, confrontando com o lote 29. Fundos: medindo 12,50 m lineares, confrontando com o lote 03. Dados Municipais: Inscrição Municipal: 001.05.005.0028.01. Av.6/4.250 de 26/10/2022: Averbação para constar a inscrição municipal do imóvel sob nº 001.05.005.0028.01. Av.7/4.250 de 23/01/2023: Averbação para constar que sobre o imóvel objeto desta matricula foi edificada uma obra residencial localizada na Rua D., 01, Residencial Paraiso, Lote 28, Quadra 005, com área de construção de 130,42 m². Av.9/4.250 de 22/06/2026: Consolidação da propriedade objeto presente matrícula em nome da credora fiduciária Sicoob Norte MT. Informações do Laudo de Avaliação: “Descrição da Construção: Alvenaria e concreto, a Residência Possui 02 dormitórios (sendo uma suíte), Área de serviço; sala jantar/cozinha, banheiro social garagem coberta, quintal).” Informações Complementares: Será de responsabilidade do(a) Arrematante/Comprador(a) realizar as averbações das benfeitorias na matrícula do imóvel. Atualização do Valor do Bem: O valor de avaliação do imóvel fora efetivado e atualizado conforme disposto na Cédula de Crédito Bancário. Em desfavor do(s) Devedor(es), Garantidor(es), Interveniente(s), Ocupante(s) ou Representante(s): MARCIA M*** P***, CPF: **5.**6.**1-53. Dos Lances Mínimos para Venda: • 1ª Data Formal até 17/08/2026: R$ 350.000,00 • 2ª Data Formal até 24/08/2026: R$ 151.935,40* *O Menor Valor é Aceito desde Agora! LeiloeiroPublico.com.br - Botões Descrição Botões dos Documentos do Bem: Mapa de Visitação Visão da Rua
Custo total estimado
Arraste para simular o lance, do mínimo até o valor de avaliação.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 151.935,40, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 170.167,65. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 57% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 198.064,60). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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