Terreno em Nova Esperança do Sudoeste, PR
Nova Esperança do Sudoeste, PR
Sobre este imóvel
IMÓVEL RURAL localizado na Linha São Luiz, interior do município de Nova Esperança do Sudoeste/PR Registrado sob a Matrícula nº 13.910 do Registro de Imóveis da Comarca de Salto do Lontra/PR. Trata-se do Lote Rural nº 01-H, da Gleba nº 60-FB, Núcleo Francisco Beltrão, Colônia Missões, com área total de 60.500,00 m² (6,05 hectares). O imóvel apresenta relevo levemente ondulado, com excelente aproveitamento agrícola e áreas mecanizadas que favorecem a exploração rural. Conforme levantamento técnico, a propriedade é composta por aproximadamente 35.000,00 m² de área destinada ao plantio e 25.500,00 m² de áreas de mata nativa. Distribuição das áreas: Área de Plantio: 35.000,00 m²; Área de Mata 01: 4.500,00 m²; Área de Mata 02: 15.000,00 m²; Área de Mata 03: 6.000,00 m². Destaques do imóvel: Área total de 60.500,00 m² (6,05 hectares); Relevo levemente ondulado; Grande parte da área mecanizada; Potencial para agricultura, pecuária e reflorestamento; Divisa com o Rio do Meio; Matrícula nº 13.910 Registro de Imóveis de Salto do Lontra/PR.
Custo total estimado
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O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
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Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 200.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 224.000,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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