Terreno em Nova Prata do Iguaçu, PR
Nova Prata do Iguaçu, PR
Sobre este imóvel
Oportunidade de investimento em imóvel rural localizado na Linha Nova Gaúcha, município de Nova Prata do Iguaçu/PR. A propriedade possui área avaliada de 20.000,00 m², com solo de ótima qualidade, classificado como Tipo 3 (argila superior a 60%), relevo levemente ondulado e áreas mecanizáveis bem definidas, características que favorecem a exploração agropecuária. O imóvel conta com aproximadamente 1,85 hectare de área mecanizável e 0,15 hectare de reserva legal, além de técnicas de conservação do solo que contribuem para a manutenção da produtividade e prevenção de erosões. Atualmente utilizada para atividade pecuária, a propriedade apresenta bom potencial para diversas finalidades rurais. O acesso é facilitado por vias asfaltadas, com apenas pequeno trecho em estrada de cascalho. Destaques do imóvel: Área avaliada de 20.000,00 m²; Solo Tipo 3 (argila > 60%); Relevo levemente ondulado; 1,85 hectare de área mecanizável; 0,15 hectare de reserva legal; Acesso facilitado; Potencial para atividades agropecuárias. Consulte as condições de venda e participe do leilão. Matrícula N°: 11.888 Registro de Imoveis COMARCA DE SALTO DO LONTRA
Custo total estimado
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O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
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Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 150.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 168.000,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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