Terreno em Nova Prata do Iguaçu, PR
Estrada de Cascalho — Nova Prata do Iguaçu, PR
Sobre este imóvel
IMÓVEL RURAL localizado na Linha Alto Bela Vista, município de Nova Prata do Iguaçu/PR, com área total de 6.909,00 m², correspondente ao Lote Rural nº 11 da Gleba nº 96-FB. Registrado na Comarca de Salto do Lontra/PR. Matrícula 23.390 A propriedade possui relevo levemente ondulado, solo Tipo 3 (argila superior a 60%) e aproximadamente 5.400 m² de área mecanizada, atualmente utilizada para cultivo de lavouras. Conta com técnicas de conservação do solo, cobertura vegetal que auxilia na prevenção da erosão e bom aproveitamento agrícola. O acesso é realizado por vias asfaltadas e trecho em estrada de cascalho. Destaca-se pela abundância de recursos hídricos, incluindo nascentes naturais, apresentando potencial para piscicultura, lazer, ecoturismo e outras atividades rurais.
Custo total estimado
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O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
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Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 150.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 168.000,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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