Terreno em Nova Santa Helena, MT
Leilão extrajudicialNova Santa Helena, MT
- ●Imóvel NÃO aceita financiamento
- ●Imóvel NÃO aceita FGTS
Sobre este imóvel
Matrícula 1.440 (1º ORI – Itaúba (MT)): Um Imóvel Urbano, situado na cidade de Nova Santa Helena, comarca de Itaúba, Estado de Mato Grosso, correspondente ao Lote nº 02, da Quadra nº 108, com área de 300,00 m² do Loteamento denominado Loteamento Cidade Santa Helena, dentro dos seguintes limites: Frente: confronta com a Av. Brasil, medindo 10,00 m, Fundos: confronta com o lote nº 15, medindo 10,00 m, Lado Direito: confronta com o Lote nº 03, medindo 30,00 m, Lado Esquerdo: confronta com o Lote nº 01, medindo 30,00 m. Dados Municipais: Insc.: 001.013.108.002.001. Av.04/1.440 de 12/01/2026: Consolidação da propriedade objeto presente matrícula em nome da credora fiduciária Sicoob Norte MT. Informações do Laudo de Avaliação: “O lote avaliando apresenta formato geométrico regular e possui uma área superficial total de 300,00 m². Sua morfologia é configurada por uma testada principal (frente) de 10,00 metros, linha de fundos de 10,00 metros e linhas laterais (profundidade) de 30,00 metros. Sob o aspecto físico, o terreno exibe topografia plana e conformação geotécnica favoráveis, características que otimizam o seu pleno aproveitamento imobiliário para futuras edificações. O lote avaliando caracteriza-se como um terreno urbano atualmente vago, sem uso efetivo e desprovido de benfeitorias públicas imediatas em seu perímetro, tais como pavimentação de passeio (calçada) e padrões instalados para fornecimento de água encanada e energia elétrica. No momento da vistoria técnica, constatou-se a ausência de edificações nos lotes confrontantes. Devido à densidade da vegetação nativa (mato alto) no local, restou inviabilizada a identificação visual dos marcos topográficos ou estacas de limitação do perímetro. Diante disso, a correta localização e a amarração espacial do lote avaliando foram devidamente validadas e confrontadas por meio da análise do mapa predial oficial junto à Prefeitura Municipal de Nova Santa Helena - MT.” Informações Complementares: Será de responsabilidade do(a) Arrematante/Comprador(a) realizar as averbações das benfeitorias na matrícula do imóvel. Atualização do Valor do Bem: O valor de avaliação do imóvel fora efetivado e atualizado conforme disposto na Cédula de Crédito Bancário. Em desfavor do(s) Devedor(es), Garantidor(es), Interveniente(s), Ocupante(s) ou Representante(s): SLS DROGARIA LTDA, CNPJ: 10.373.996/0001-34; SILVIO L*** D*** S***, CPF: **2.**2.**9-04; EDIANE C*** S*** D** S***, CPF: **2.**5.**9-62. Dos Lances Mínimos para Venda: • 1ª Data Formal até 27/07/2026: R$ 70.000,00* • 2ª Data Formal até 03/08/2026: R$ 91.644,69 *O Menor Valor é Aceito Apenas em 1ª Data! LeiloeiroPublico.com.br - Botões Descrição Botões dos Documentos do Bem: Mapa de Visitação Visão da Rua
Custo total estimado
Arraste para simular o lance, do mínimo até o valor de avaliação.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 70.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 78.400,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 24% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 21.644,69). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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