Terreno, Novo 1 em Venturosa, PE
Leilão JudicialVenturosa, PE
- ●Imóvel NÃO aceita financiamento
- ●Imóvel NÃO aceita FGTS
Sobre este imóvel
Descrição do bem 0000796-71.2025.5.06.0341 Juiz Titular: Dra. JULIANA LYRA BARBOSA RECLAMANTE: JAIR SILVA DE LIMA RECLAMADO: DFILL DISTRIBUIDORA DE COLCHOES E ESTOFADOS LTDA e outros Lote de terreno de nº 05, da Quadra B, do Loteamento Bairro Novo 1, perímetro urbano, em Venturosa/PE, medindo 10,00m de frente e fundos por 20,00m nos flancos direito e esquerdo, perfazendo uma área de 200,00m², confrontando-se pela frente com a Rua Projetada (Rua Rivanildo Ramos da Silva), nos fundos com o Estádio Capitão Justino Alves, do lado direito com o lote nº 04 da mesma Quadra e do lado esquerdo com o lote de nº 06 da mesma Quadra B, matriculado sob o nº 2.627, conforme Certidão de Inteiro Teor, constante dos autos. Ônus/Observação: OBS.: O referido lote sofreu um desmembramento, restando uma área de 120,00m²², nos termos da averbação AV. 02-2627; OBS (2).: Sobre o lote acima foi edificada uma casa, situada na Rua Rivanildo Ramos da Silva, nº 01, construída de tijolos e coberta de telhas, forrada de gesso com piso em cerâmica, contendo 01 garagem, 02 salas, sendo uma de som/tv, 02 quartos, 01 suíte, 01 banheiro, 01 cozinha e 01 área de serviço, com área construída de 114,00m², área do terreno: 120,00m², com as confrontações acima indicadas, consoante averbação AV. 03-2627. Valor total da penhora: R$ 110.000,00 (cento e dez mil reais), sendo R$ 20.000,00, o terreno/lote, e R$ 90.000,00, a casa. Localização: Rua Rivaldo Ramos da Silva Número: 01 Bairro: Centro Cidade: VENTUROSA UF: PE Valor Total Penhorado: R$ 110.000,00 Data Avaliação: 05/08/2025 Forma de Pagamento: O arrematante terá o prazo máximo de 24hrs para realizar o pagamento do valor total da arrematação, mais 5% (comissão do leiloeiro).
Custo total estimado
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Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 66.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 73.920,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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