Terreno em Novo Horizonte, SC
Novo Horizonte, SC
Sobre este imóvel
NÃO CLIQUE POR IMPULSO Se você tem dúvidas , não leu o edital , as condições do evento , ou não tem certeza da compra , não clique em Dar Lance, Fazer Proposta ou Comprar Já . Lances ou propostas -por engano- não serão aceitos como justificativa para cancelamento. Em caso de desistência, será aplicada multa de até 10% sobre o valor ofertado ou proposto , conforme previsto nas Condições Gerais de Venda. O usuário poderá ser bloqueado na plataforma e impedido de participar de novos eventos . IMPORTANTE: LEIA COM ATENÇÃO Antes de realizar qualquer ação, leia cuidadosamente as condições do evento, veja todas as fotos e vídeos disponíveis . IMÓVEL RURAL À VENDA NOVO HORIZONTE/SC (LOTE ÚNICO 24,98 HECTARES) Imóvel rural composto pela união de duas matrículas contíguas (Matrícula nº 6.787 com 12,0898 ha + Matrícula nº 18.140 com 12,8941 ha), totalizando aproximadamente 24,98 hectares, situado no município de Novo Horizonte/SC, a cerca de 11 km do centro da cidade, com acesso por estrada cascalhada. CARACTERÍSTICAS GERAIS Área total comercializada : 24,98 ha (soma das matrículas 6.787 e 18.140). Localização : Novo Horizonte/SC região rural tranquila, com baixa densidade populacional. Acesso : Estrada cascalhada em boas condições. Energia elétrica : Disponível na propriedade. Água : Fornecida por poço artesiano (declaração do proprietário). Benfeitorias : Não possui construções, casas, galpões ou estruturas edificadas. Relevo : Predominantemente dobrado, típico da região. Região : Pequenas propriedades, vocação rural, baixo volume de transações. INFORMAÇÕES AMBIENTAIS (CAR) (Responsabilidade declaratória do proprietário.) Matrícula 6.787 Área: 12,0898 ha Reserva Legal: 1,0043 ha APP: inexistente segundo CAR Matrícula 18.140 Área: 12,8941 ha Reserva Legal: 0,6988 ha APP: inexistente segundo CAR Os CARs estão ativos , porém sujeitos à validação por órgão ambiental, conforme legislação nacional. USOS DECLARADOS PELO PROPRIETÁRIO (Informações repassadas pelo proprietário e repro
Custo total estimado
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O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
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Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 800.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 896.000,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 47% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 700.000,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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