Terreno em Ortigueira, PR
Ortigueira, PR
Sobre este imóvel
IMÓVEL: Área de terras com 4,0179 ha (quatro hectares, um are e setenta e nove centiares), situados no imóvel denominado Natingui, deste Municipio de Ortigueira-PR.- Descrição: Inicia-se a descrição deste perímetro no vértice P.P. de coordenadas E 519.299,962m e N 7.331.965,657m deste, segue confrontando com a propriedade de Orozimbo Ciuffa e cônjuge Gilda Trostdorf Ciuffa, com os seguintes azimutes e distâncias: 84°56'12" e 280,63m, segue até o vértice 1 de coordenadas E 519.579,499m e N7.331.990,424m; deste, segue confrontando com a propriedade de Alicio de Almeida com os seguintes azimutes e distâncias: 180°01'52" e 213,58 m, segue até o vértice 2 de coordenadas E 519.579,383m e N 7.331.776,846m; deste, segue confrontando com a propriedade de Consórcio Energético Cruzeiro do Sul com os seguintes azimutes e distâncias: 314°08'12" e 5,53m, segue até o vértice 3 de coordenadas E 519.575,415m e N 7.331.780,697m; 287°12'27" e 49,51m, segue até o vértice 4 de coordenadas E 519.528,121m e N 7.331.795,344m; 284°53'17" e 49.48m, segue até o vértice 5 de coordenadas E 519.480,302m e N 7.331.808,057m; 258°49'50" e 49,49m, segue até o vértice 6 de coordenadas E 519.431,749m e N 7.331.798,470m; 309°27'33" e 42,71m, segue até o vértice 7 de coordenadas E 519.398,774m e N 7.331.825,613m, 317°55'53" e 47,87m, segue até o vértice 8 de coordenadas E 519.366,700m e N 7.331.861,149m; 337°01'48" e 49,62m, segue até o vértice 9 de coordenadas E 519.347,336m e N 7.331.906,835m; 324°54'15" e 49,36m, segue até o vértice 10 de coordenadas E 519.318,956m e N 7.331.947,221m; 314°08'47" e 26,47m, até o vértice P.P, ponto inicial da descrição deste perimetro. Todas as coordenadas aqui descritas estão georreferenciadas ao Sistema Geodésico Brasileiro, e encontram-se representadas no Sistema UTM, referenciadas ao Meridiano Central 51° WGr, tendo como datum SAD69 BRASIL (IBGE). Demais características constantes na matricula n° 8.479 do CRI de Ortigueira/PR.
Custo total estimado
Arraste para simular o lance — do mínimo até o valor de avaliação.
Localização no mapa
Documentos e processo
Documentos completos no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
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Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 65.819,25, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 73.717,56. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 10% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 7.313,25). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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