Terreno, Ou Logística em Pedro Afonso, TO
Pedro Afonso, TO
Sobre este imóvel
Terreno 24.794m² com Sala Comercial com Galpão | Pedro Afonso/TO | Frente para TO-010 e Córrego Perfumes: Ideal para Loteamento ou Logística. Ficha Técnica e Localização Endereço: Chácara 1 (Sub-divisão da Chácara nº 17), Setor Aeroporto (proximidades), Pedro Afonso/TO. Matrícula: nº 3.633 do Serviço de Registro de Imóveis de Pedro Afonso/TO. Metragem: 24.794,95 m² (Área Total). Coordenadas de Referência: Marco 1 (E=811899,011 e N=9005126.113). Confrontações: TO-010, Córrego Perfumes e Estrada Vicinal. Localização & Conveniência: Rodovia TO-010: 0m (Acesso imediato na testada do imóvel). Córrego Perfumes: 0m (Divisa natural ao fundo). Centro de Pedro Afonso: Aprox. 2,5km (Acesso rápido via TO-010). Aeroporto de Pedro Afonso: 1,8km (Proximidade estratégica para logística). Cooperativa Agroindustrial do Tocantins (COAPA): 3,2km (Polo econômico da região). Rio Tocantins: 4km (Potencial turístico e de lazer próximo). Observação: As informações sobre o entorno, pontos de referência e mercado local são de caráter meramente informativo, baseadas em dados públicos de geolocalização e portais imobiliários. Tais dados não constituem garantia de rentabilidade ou avaliação oficial. Caberá exclusivamente aos interessados a conferência e confirmação de todas as informações, distâncias, pontos de referência e logradouros, bem como a realização de auditoria (Due Diligence), visitação externa e verificação da situação física e ocupacional do ativo antes do certame. O imóvel será entregue livre de quaisquer débitos. Informações Relevantes: 1 - Bens no estado que se encontram (imóveis vendidos em caráter "Ad Corpus"); 2 - Condições de Pagamento: À vista (sem desconto) ou Parcelado - O vendedor analisará as propostas parceladas. 3 - No terreno possui uma área construída que não está averbada na matrícula do imóvel. Caberá ao comprador os custos e regularizações necessárias. Para mais informações e/ou dúvidas relativas ao edital por gentileza entre em contato pelo e-mail imoveis.sac@sup
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O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
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Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 2.400.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 2.688.000,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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