Terreno em Ourinhos, SP
Ourinhos, SP
Sobre este imóvel
Bem (lote UM) : IMÓVEL:- Um terreno situado nesta cidade de Ourinhos, constituído do lote nº 29 (vinte e nove), da quadra "O", do loteamento "JARDIM SANTA FÉ", localizado do lado ímpar da Via Principal 2 e mede dez metros e setenta e cinco (10,75) centímetros; do lado direito, para quem se coloca de costas para o terreno, divide com o lote 30 e mede vinte e sete metros e sessenta e cinco (27,65) centímetros; do lado esquerdo dividindo com o lote 28, mede vinte e três metros e quarenta e dois (23,42) centímetros e; nos fundos dividindo com o lote 24, mede onze metros e cinquenta e cinco (11,55) centímetros, encerrando a área total de 274,50 metros quadrados. Demais características constantes na matrícula n° 11.830 do Serviço de Registro de Imóveis de Ourinhos (registro anterior 8745 do 1° Serviço de Registro de Imóveis de Ourinhos). Localização: RUA HENRIQUE PONTARA, 131, Ourinhos/SP.
Custo total estimado
Arraste para simular o lance — do mínimo até o valor de avaliação.
Localização no mapa
Documentos e processo
Documentos completos no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
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Solicitar contatoPerguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 85.269,57, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 95.501,92. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 35% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 45.914,39). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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