Terreno, Ouro Fino em Santa Isabel, SP
Estrada do Ouro Fino, KM 11,2, L10Q8 — Santa Isabel, SP
Sobre este imóvel
Imóvel de 811,10m² localizado em Santa Isabel, São Paulo. Descrição: Lote 10, quadra 8, no residencial Terras Altas, com área total de 811,10m². O imóvel está situado no perímetro urbano de Santa Isabel/SP e possui as seguintes medidas: 19,19m de frente para a Rua Biguá, 31,00m de frente aos fundos pelo lado direito, 34,92m pelo lado esquerdo e 33,25m nos fundos, divididos em dois segmentos. O lote confronta com o lote 11 e o lote 09, além de uma Reserva Particular de Patrimônio Natural.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 269.714,14, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 293.988,41. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.