Terreno, Parada em São Paulo, SP
Rua Antônio Di Napoli, ladeira Santo Antônio, largo Antônio Di Napoli — São Paulo, SP
Sobre este imóvel
Terreno de 5.142m² em São Paulo, SP. Descrição: Terreno com área de 5.142m² localizado na Vila Santo Antônio, Parada de Taipas, distrito de Jaraguá, em São Paulo. O terreno possui formato irregular e topografia em aclive, com solo firme e seco. A infraestrutura básica inclui rua aberta e asfaltada, luz domiciliar, água encanada, iluminação pública, guias e sarjetas, redes de esgoto e telefonia fixa. O local é classificado como "Bosque Urbano", com a possibilidade de preservação de espécies arbóreas. O valor mínimo aceito para a venda é de R$ 3.635.200,00.
Custo total estimado
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Documentos e processo
Documentos completos no painel da AUC.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
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Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 3.635.200,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 4.071.424,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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