Terreno, Paráíso das Águas em Cândido Mota, SP
Rua das Primaveras, 192, Lote 06, Quadra C — Cândido Mota, SP
Sobre este imóvel
Imóvel de 501,03 m² localizado em Cândido Mota, São Paulo. Descrição: Lote urbano com área total de 501,03 m², situado no bairro Paraíso das Águas, em Cândido Mota - SP. O imóvel está ocupado e possui uma edificação residencial de 140,84 m² não averbada na matrícula. A região apresenta infraestrutura urbana parcial, com energia domiciliar, iluminação pública, calçadas e coleta de lixo, mas sem rede de água. O IPTU anual é de R$ 771,40 e o valor alvo para venda é de R$ 248.000,00. A acessibilidade e conservação da via são classificadas como regulares. O imóvel é vendido no estado em que se encontra, e o comprador será responsável por eventuais reformas e regularizações necessárias.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 248.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 270.320,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.