Terreno em Paranapanema, SP
Rua 296 — Paranapanema, SP
Sobre este imóvel
Imóvel com 748m² localizado em Paranapanema, São Paulo. Descrição: Lote 08 da quadra “TQ” situado no município de Paranapanema, no loteamento Terras de Santa Cristina – Gleba VII. O imóvel possui uma área territorial de 748,00m², com frente para a rua 296 medindo 22,00 metros. Confronta pelo lado direito com o lote 07, medindo 33,00 metros; pelo lado esquerdo com o Sistema de lazer, medindo 39,00 metros; e pelos fundos com o lote 01, medindo 23,00 metros. Está localizado a aproximadamente 4,6 km da portaria principal e 0,1 km das Águas da Represa de Jurumirim, além de estar a 2,0 km do principal clube do empreendimento, chamado Club Marina.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 128.358,57, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 139.910,84. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 128.358,56). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.