Terreno em Pardinho, SP
Rua 208, nº 10 — Pardinho, SP
Sobre este imóvel
Terreno de 535,50m² em Pardinho, São Paulo. Descrição: Terreno correspondente ao Lote 10 da Quadra “OZ”, do loteamento Ninho Verde – Gleba II, situado na Zona Urbana do Município de Pardinho, Comarca de Botucatu-SP. O terreno mede 6m de frente para a Rua 208, 13,40m em curva de concordância entre as Ruas 208 e 209, 34m de um lado, onde divide com a Rua 209, 35m do outro lado, onde divide com o lote 11, e nos fundos mede 14m, dividindo com parte do lote 09, encerrando a área total de 535,50m². O imóvel é objeto da matrícula de nº 15.941 junto ao 1º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Botucatu/SP. Avaliação atualizada é de R$ 168.232,82 (Jun/2026).
Custo total estimado
Arraste para simular o lance — do mínimo até o valor de avaliação.
Localização no mapa
Documentos e processo
Documentos completos no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
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Solicitar contatoPerguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 100.939,69, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 113.052,45. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 34% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 53.134,37). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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