Terreno em Parnaíba, PI
Leilão JudicialLote N 15 da Quadra 06 (Frente para Rua Projetada), S/N, Loteamento Broder Ville, Parnaíba, PI — Parnaíba, PI
Sobre este imóvel
UM LOTE DE TERRA Nº 15 DA QUADRA 06, SITUADO NO LOTEAMENTO DENOMINADO "BRODER VILLE", com os seguintes limites e confrontações: Frente para a rua Projetada, medindo 10,00m (dez metros); lado direito limita-se com o lote 16, medindo 22,50m (vinte e dois metros e cinquenta centímetros) de profundidade; lado esquerdo limita-se com o lote nº 14, medindo 22,50m (vinte e dois metros e cinquenta centímetros) de profundidade; e fundo, limita-se com o lote 31, medindo 10,00m (dez metros); perfazendo uma área total de 250,00m² (duzentos e cinquenta metros quadrados). TERRENO EM ÁREA URBANA DE PARNAÍBA COM EXCELENTE PORENCIAL. Não foram visualizadas edificações ou benfeitorias, ressaltando-se que o imóvel se encontra desabitado, cercado por muros de alvenaria e conta com um portão fechado a cadeado.
Custo total estimado
Arraste para simular o lance, do mínimo até o valor de avaliação.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 23.137,54, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 25.914,04. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 23.137,53). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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