Terreno, Parque Aracapé em Fortaleza, CE
Rua João Sales, nº 1665 — Fortaleza, CE
Sobre este imóvel
Casa, terreno c/ 456,45m², lote nº 23, quadra 02, Rua João Sales, nº 1665, Planalto Ayrton Senna, distrito de Parangaba, Fortaleza/CE, matrícula nº 36934. O pagamento parcelado está condicionado ao pagamento de um sinal correspondente a 20% do valor de venda do Imóvel e o saldo restante poderá ser realizado em até 48 parcelas, devidamente atualizado de acordo com a variação positiva acumulada do índice IPCA e juros de 12% a.a. DESCRIÇÃO DETALHADA: Um terreno situado nesta Capital Fortaleza, no distrito de Parangaba, com frente para uma Rua João Sales, no Loteamento denominado Parque Aracapé, distando 66,00m para Avenida Maria Gomes de Sá, em direção ao norte, constituído pelo lote n° 23, da quadra 02, medindo e estremando: Ao poente (frente), 6,00m, com uma Rua sem denominação oficial; Ao nascente (fundos), 6,63m, com terrenos de Antônio Sales; AO NORTE (lado direito), 77,48m, com o lote nº 22 (vinte e dois), da mesma quadra, de propriedade da Construtora Waldyr Diogo Ltda.; e, Ao Sul (lado esquerdo), 74,67m, com o lote nr. 24, da mesma quadra, de propriedade da Construtora Waldyr Diogo Ltda., perfazendo uma área de 456,45m². Construção não averbada na matrícula. OCUPAÇÃO: Ocupado. DÉBITOS: Livre de débitos. REGULATÓRIO: Sem pendências regulatórias. JURÍDICO: Ação revisional n° 0185964-07.2012.8.06.0001, sem impedimento. Ação de reintegração de posse n° 3054350-65.2025.8.06.0001. INDISPONIBILIDADES: N/A.
Custo total estimado
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Localização no mapa
Documentos e processo
Documentos completos no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
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Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 218.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 244.160,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
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Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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