Terreno, Parque da Hípica em Campinas, SP
Rua Egberto Ferreira de Arruda Camargo, s/nº — Campinas, SP
Sobre este imóvel
Imóvel de 2.390,17m² localizado em Campinas, São Paulo. Descrição: Área de terreno com 2.390,17 m², designada "REMANESCENTE 2", com frente para futuro trecho da Rua Egberto Ferreira de Arruda Camargo, resultante do desdobro do remanescente da "Gleba A", da Fazenda Maria Amélia, na zona urbana de Campinas. O terreno possui as seguintes medidas e confrontações: 36,25m mais 17,46m de frente, confrontando com área doada à Municipalidade (futura rua); do lado direito 87,52m, confrontando com o terreno do Colégio Notre Dame; do lado esquerdo 83,97m mais 26,22m, confrontando com um córrego; e fundo 17,80m em curva, confrontando com o terreno do Colégio Notre Dame. O lance mínimo está estipulado em 50% do valor de avaliação, que é de R$ 1.912.136,00.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 956.068,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 1.042.114,12. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 956.068,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.