Terreno, Parque das Oliveiras Ii em Ribeirão Preto, SP
Rua Antonio Paulo Nunes de Paiva, 125 — Ribeirão Preto, SP
Sobre este imóvel
Imóvel em Ribeirão Preto, São Paulo. Descrição: Imóvel matrícula 169.335 do 1° Oficial de Registro de Imóveis da Comarca de Ribeirão Preto - SP. Trata-se de um terreno residencial tipo 3, situado no município, com frente para a Rua 02, constituído pelo lote nº 10 da quadra nº 01, do loteamento denominado Parque das Oliveiras – 2ª Etapa. O terreno possui forma irregular, medindo 14,32 metros de frente, 7,55 metros nos fundos, 20,00 metros do lado direito e 21,11 metros do lado esquerdo, totalizando uma área de 218,70 metros quadrados. Confronta-se, considerando quem de dentro do lote olha para a rua: frente com a rua 02, fundos com parte da Área Institucional 1, lado direito com o lote nº 09 e lado esquerdo com o imóvel de propriedade de Manoel Carlos de Azevedo Ortolan. A antiga Rua “02” atualmente denomina-se Rua Antonio Paulo Nunes de Paiva. Localização: Rua Antonio Paulo Nunes de Paiva, nº 125, Bairro Parque das Oliveiras II, Ribeirão Preto/SP.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 121.829,64, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 132.794,31. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.