Terreno, Parque do Ribeirão em Lençóis, BA
Lençóis, BA
Sobre este imóvel
Terreno de 9.031m² | Perímetro Urbano de Lençóis/BA | Próximo ao Parque do Ribeirão | Rara Escala para Resorts, Hotelaria ou Loteamento! Endereço: Rua Ribeirão S/N, Parque do Ribeirão, Lençóis/BA, CEP 46960-000. Ficha Técnica e Localização Matrícula: nº 2093 do Ofício do Registro de Imóveis e Hipotecas de Lençóis/BA. Identificação Fiscal (IPTU): Contribuinte nº 01010640202001. Metragem: 9.031 m² de área total de terreno. Imóvel desocupado. Localização & Conveniência: Rio Serrano e Parque da Muritiba: 1,2 km (Principais atrativos naturais urbanos de Lençóis) Centro Histórico de Lençóis: 1,5 km (Casario colonial, polo gastronômico e cultural) Loteamento Parque do Ribeirão: 300 m (Vetor de expansão residencial/hoteleira estruturado). Portal de Entrada de Lençóis: 1,8 km (Facilidade de acesso logístico e receptivo de turismo) Informações Relevantes: 1 - Bens no estado que se encontram (imóveis vendidos em caráter "Ad Corpus"). 2 - Condição de Pagamento: À vista (sem desconto). 3 - Comissão de 5% a ser paga pelo comprador. Condições completas no edital. 4 - Venda Condicional (venda sob aprovação do vendedor). Para maiores informações e/ou dúvidas relativas ao edital por gentileza entre em contato pelo e-mail [email protected] ou telefone (11) 4950-9602
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 1.700.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 1.853.000,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.