Terreno, Parque Industrial Mingone em Luiziânia, SP
Rua 35, Parque Industrial Mingone - Luiziânia/GO — Luiziânia, SP
Sobre este imóvel
Imóvel com 18 lotes de terreno em Luiziânia, Goiás, totalizando 6.261,62m². Descrição: Localizado no Parque Industrial Mingone, o imóvel é composto por 18 lotes de terreno, com áreas variando de 278,00m² a 430,00m². A área total dos terrenos é de 6.261,62m², e a área construída estimada no local é de 1.310,37m². Os lotes estão situados em diferentes ruas do parque industrial, com matrículas registradas no RI da 1ª Circunscrição local. A construção está pendente de averbação e a regularização, assim como encargos perante os órgãos competentes, serão de responsabilidade do comprador. O imóvel está ocupado e há uma ação de processo cível e do trabalho em trâmite na 1ª Vara Cível de Luiziânia/GO.
Formas de pagamento aceitas
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 217.103,74, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 236.643,08. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 21% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 58.570,44). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.