Terreno, Parque Industrial São Domingos em Barra Bonita, SP
Rua Arlindo Décio Graneto, S/N — Barra Bonita, SP
Sobre este imóvel
Imóvel de 1.097m² localizado em Barra Bonita, São Paulo. Descrição: Lote de terreno urbano com 1.097m², situado no Parque Industrial São Domingos, em Barra Bonita, SP. O terreno possui formato regular, com 25,00 metros de frente e fundos, e 43,89 metros de ambos os lados. Localiza-se na margem esquerda da Rua “O”, distando 19,42 metros do início da curva de concordância com a Rua “H”. O imóvel divide nos fundos com o lote nº 07 e com o lote nº 09, e nos lados com os lotes nº 10 e nº 06, todos pertencentes à mesma quadra.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 297.921,72, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 324.734,67. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 30% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 127.680,73). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.