Terreno, Parque Industrial Souza Queiroz em Limeira, SP
Leilão ExtrajudicialRua Pastor Luiz Carlos Marsom, 66, Parque Industrial Souza Queiroz, Limeira/SP, CEP 13.489-599 — Limeira, SP
- ●Imóvel NÃO aceita financiamento
- ●Imóvel NÃO aceita FGTS
Sobre este imóvel
Lote de terreno urbano registrado sob a matrícula nº 78.798 do 2º Oficial de Registro de Imóveis de Limeira/SP, correspondente ao Lote 01, Quadra 12, integrante do Loteamento Industrial Souza Queiroz. Mede 20,00 metros de frente para a Rua Pastor Luiz Carlos Marsom (antiga Rua G), igual medida no fundo, confrontando com o lote 26, e 50,00 metros de cada lado, confrontando de um lado com o lote 02 e de outro com os lotes 29 e 30, perfazendo área total de 1.000,00 m². Não há edificação registrada na matrícula. O imóvel encontra-se desocupado. A venda é realizada em caráter ad corpus, no estado em que o imóvel se encontra. O lote plano de 1.000 m² representa oportunidade de investimento para instalação industrial ou expansão de negócios na região. O loteamento é fechado, murado e com portaria, voltado à instalação de indústrias e galpões.
Custo total estimado
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Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 457.479,22, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 512.376,73. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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