Terreno, Parque Paráíso em Itapecerica da Serra, SP
Rua dos Espanhóis, N. 255 e 259 — Itapecerica da Serra, SP
Sobre este imóvel
Imóvel de 250m² localizado em Itapecerica da Serra, São Paulo. Descrição: Terreno situado à Rua 127, constituído pelo lote 3052, da quadra 111, da gleba 7, do loteamento denominado Parque Paraíso, em zona urbana, no município de Itapecerica da Serra. O terreno mede 10,00 metros de frente, 25,00 metros de lado direito, 25,00 metros de lado esquerdo e 10,00 metros nos fundos, totalizando uma área de 250,00 metros quadrados. Há uma área construída de 116 metros quadrados conforme cadastro municipal. O valor total da avaliação é de R$ 700.000,00, e o lance mínimo do leilão é de 100% da avaliação.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 700.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 763.000,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.