Terreno, Parque Residencial Belinha Ometto em Limeira, SP
Rua das Américas, 53 — Limeira, SP
Sobre este imóvel
Terreno de 140m² em Limeira, São Paulo. Descrição: Imóvel: Lote de terreno sob nº 08, da quadra 42, do loteamento denominado "Parque Residencial Belinha Ometto", medindo 140m². O terreno possui 7,00 metros de frente para a Rua Vinte e Nove e 20,00 metros de profundidade, confrontando de um lado com o lote 07 e do outro com o Sistema de Lazer 03. Avaliação atualizada em R$ 100.915,20. Consta ônus e débitos fiscais no valor de R$ 13.622,75 e débito processual de R$ 119.091,27. Localizado na Rua das Américas, 53, Limeira/SP.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 60.549,12, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 65.998,54. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 40% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 40.366,08). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.