Terreno, Parque Ribeirão Preto em Ribeirão Preto, SP
Rua Júlio Ribeiro, nº 2.381 — Ribeirão Preto, SP
Sobre este imóvel
Imóvel de 150m² localizado em Ribeirão Preto, São Paulo. Descrição: Usufruto sobre um terreno urbano situado na Rua Júlio Ribeiro, medindo 150,00m² (5,00 metros de frente e fundos por 30,00 metros da frente aos fundos). O terreno faz parte do lote nº 17 da quadra nº 21 do loteamento denominado Parque Ribeirão Preto. O imóvel confronta de um lado com o lote nº 18 e nos fundos com parte do lote nº 15. O arrematante adquirirá apenas o direito real de usufruto, com as limitações legais decorrentes. O valor da avaliação atualizada é de R$ 302.714,55. A venda é em caráter "ad corpus" e no estado de conservação em que se encontra. As condições de pagamento podem ser à vista ou parceladas.
Custo total estimado
Arraste para simular o lance — do mínimo até o valor de avaliação.
Localização no mapa
Documentos e processo
Documentos completos no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
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Solicitar contatoPerguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 151.357,28, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 169.520,15. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 151.357,27). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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