Terreno, Parque San Giovani em Cosmópolis, SP
Cosmópolis, SP
Sobre este imóvel
Imóvel descrito na matrícula nº 113.811 do 3º Cartório de Registro de Imóveis de Campinas (fls. 627/vº), em nome do executado Antonio Ivan Pereira Montebelo, assim descrito: UM TERRENO designado por Lote nº 01 da Quadra "A" do Loteamento PARQUE SAN GIOVANI, em Cosmópolis, desta Comarca, assim descrito e caracterizado: 10,05m de frente para a Avenida Hum; quem da Avenida olha para o imóvel mede do lado direito 40,01m confrontando com os lotes nºs 02, 03 e 04; do lado esquerdo mede 38,98m confrontando com o sistema de Lazer; nos fundos mede 10,00m confrontando com Pedro, Primo, Roberto e Orlando de Favari, perfazendo a área total de 394,95m². Nº DO CONTRIBUINTE: 00395400. Av.2: A Avenida 01, para a qual faz frente o imóvel objeto desta matrícula, atualmente denomina-se AVENIDA ANGELO RAMPAZZO. Proprietario: Antonio Ivan Pereira Montebelo Ônus e Gravames: Av.03 - PENHORA referente aos autos da presente Ação; Débitos: Não consta nos autos informações sobre outros débitos pendentes sobre o imóvel, tampouco foi possível a pesquisa, competindo ao interessado a busca dos mesmos. Valor de Avaliação: R$216.577,56 (duzentos e dezesseis mil, quinhentos e setenta e sete reais e cinquenta e seis centavos) em julho de 2021. Valor de Avaliação Atualizado: R$280.082,81 (duzentos e oitenta mil, oitenta e dois reais e oitenta e um centavos) até abril de 2026, segundo a tabela oficial aplicável nos cálculos judiciais do TJSP
Custo total estimado
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Documentos e processo
Documentos completos no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
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Solicitar contatoPerguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 168.049,69, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 188.215,65. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 40% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 112.033,12). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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