Terreno, Parque Santa Rosa em Vinhedo, SP
Rua Benedito Marciano, s/nº, LT12, QD N - Parque Santa Rosa — Vinhedo, SP
Sobre este imóvel
Terreno de 250m² em Vinhedo, São Paulo. Descrição: Terreno com área de 250,00m² localizado no Parque Santa Rosa, em Vinhedo, SP. O lote 12 da quadra "N" mede 10,00m de frente para a Rua C, com a mesma medida nos fundos, e 25,00m de ambos os lados. O terreno confronta à direita com o lote 13 e à esquerda com o lote 11, além de fazer divisa com uma área verde nos fundos.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 62.093,05, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 67.681,42. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 62.093,06). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.