Terreno, Parque São José em Vinhedo, SP
Rua Maria Ormenese Infanger, S/N LOTE 04-QUADRA I — Vinhedo, SP
Sobre este imóvel
Terreno com área total de 250m² em Vinhedo, São Paulo. Descrição: Terreno constituído pelo lote n.º 04, da quadra "I", do loteamento denominado Parque São José, situado no Município de Vinhedo. A área total é de 250,00 m², com dimensões de 10,00 m de frente e 25,00 m de lado. Localização estratégica em bairro residencial consolidado, com fácil acesso ao centro de Vinhedo e às principais rodovias da região metropolitana. O terreno possui potencial para construção de casa, conjunto habitacional ou empreendimento para locação, com valorização constante. O bairro é tranquilo e arborizado, com infraestrutura completa, incluindo ruas asfaltadas, rede de água e esgoto, energia elétrica e iluminação pública. Transporte público próximo, com linhas municipais que conectam o bairro ao centro e outras regiões da cidade.
Custo total estimado
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O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
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Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 235.103,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 263.315,36. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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