Terreno, Pedra Branca em Palhoça, SC

• ●Imóvel NÃO aceita financiamento
• ●Imóvel NÃO aceita FGTS

Sobre este imóvel

Terreno urbano localizado no bairro Pedra Branca, em Palhoça/SC, com área total de 10.123,93 m² , objeto da Matrícula nº 40.358 do Registro de Imóveis de Palhoça/SC . O imóvel possui duas frentes , com acesso pela Rua dos Tiés e pela Rua das Emas , estando inserido em região urbana consolidada, com infraestrutura de pavimentação, energia elétrica, água potável, iluminação pública, rede de esgoto, internet e demais serviços urbanos. O terreno encontra-se desocupado e integralmente cercado , com cobertura predominantemente de vegetação e topografia caracterizada por leve aclive no sentido da Rua dos Tiés para a Rua das Emas , condição que, segundo o laudo de avaliação, não representa limitação significativa à ocupação do lote. O entorno é predominantemente residencial, com edificações de padrão médio a alto, em uma das regiões de maior consolidação urbana de Palhoça. Conforme o Laudo de Avaliação nº Q047.008 , com data de referência de julho de 2026, o imóvel está inserido em Zoneamento ACI Área Comunitário/Institucional , destinado a usos de caráter comunitário e institucional, observadas as disposições da legislação urbanística municipal e a aprovação dos órgãos competentes. Principais características: Área total: 10.123,93 m² Localização: Pedra Branca, Palhoça/SC Matrícula: 40.358 Acesso pela Rua dos Tiés e Rua das Emas Duas frentes para vias públicas Imóvel desocupado Terreno integralmente cercado Topografia em leve aclive Região com infraestrutura urbana completa Zoneamento: ACI Área Comunitário/Institucional Coordenadas aproximadas: -27.631940, -48.686099 A utilização pretendida pelo adquirente deverá observar o zoneamento e a legislação urbanística vigente , cabendo ao interessado verificar previamente junto ao Município de Palhoça a viabilidade do projeto ou atividade pretendida. A venda será realizada ad corpus , nas condições físicas, documentais e urbanísticas em que o imóvel se encontra, sendo recomendada aos interessados a análise prévia do edital, matríc