Terreno em Pérola, PR
Pérola, PR
Sobre este imóvel
Imóvel urbano Matrícula 14.469 Registro de Imóveis de Pérola/PR. Endereço: Avenida Oppnus, 156, CEP: 87.540-000, Pérola/PR. Lote urbano n° 1-B da quadra n° 12 Área total de 204,00 m2 Coordenadas geográficas: Latitude 23°47,41,5405"S e Longitude 53°41'07,9615"O Imóvel OCUPADO. Segundo LAUDO DE AVALIAÇAO: As duas coberturas existentes foram desconsideradas para fins avaliativos, uma vez que não agregam valor econômico relevante à propriedade, além de não estarem averbadas junto à matrícula do imóvel. CARACTERIZAÇÃO DO IMÓVEL O imóvel localiza-se na interseção da Avenida Oppnus com a Rua Guarita, em zona de uso predominantemente residencial, a aproximadamente 1,3 km do centro urbano. O terreno, de configuração regular e topografia plana, possui área total de 204,00 m2 e encontra-se totalmente murado. Apresenta frentes de 12,00 metros para a Rua Guarita e 17,00 metros para a Avenida Oppnus. INFRAESTRUTURA URBANA A região conta com infraestrutura urbana como abastecimento de água potável, energia elétrica, telefonia, esgoto, pavimentação asfáltica e serviço de coleta de lixo.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 45.323,64, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 49.402,77. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 60% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 66.876,36). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.