Terreno em Peruíbe, SP
Peruíbe, SP
Sobre este imóvel
BEM: IMÓVEL: Um terreno (urbano-Ambiental) sem benfeitorias, localizado na Rua 11, s/nº, constituído pelos lotes nºs. 22 e 23 da quadra 38, da ESTÂNCIA BALNEÁRIA GARÇA VERMELHA, 1ª Gleba , no município de Peruíbe, medindo 20,00ms de frente para a Rua 11; por 50,00ms da frente aos fundos do lado esquerdo de quem do imóvel olha para a rua, onde confina com o lote 21; 50,00ms do lado direito onde confina com o lote 24; e 20,00ms na linha dos fundos, onde divisa com os lotes 07 e 08, perfazendo a área de 1.000,00m². Cadastro Municipal nº 2.1.095.0394.001.042 . Matrícula 9371 do Registro de Imóveis de Peruíbe ." OBSERVAÇÃO : Referidos lotes se localizam em área de MAUA (Macrozona de Adequação Urbana Ambiental) . ÔNUS: consta conforme Av.4 , penhora do imóvel, no processo 1025715-23.2019.8.26.0564, ação de execução, movida pelo Banco Bradesco S.A, em tramite na 5º Oficio Cível do Foro da Comarca de São Bernardo do Campo/SP; Av.5 , indisponibilidade dos bens de Elaine Marques Contessoto Trevisan, no proc. 0009160-11.2020.8.26.0564; Av.6 , averbação para constar a existência da ação exequenda; e conforme Av.7 , registro da penhora exequenda; Não consta nos autos recurso ou causa pendente de julgamento. AVALIAÇÃO OFICIAL: R$103.000,00 - agosto/2025; AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 107.297,51 até 01/06/2026; DÉBITO EXEQUENDO: R$92.504,96 até julho/2024 (fl.218); DÉBITOS INSCRITOS NA DÍVIDA ATIVA: R$12.457,40 até 17/04/2026; IPTU ano 2026: R$1.016,78 até 17/04/2026;
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 64.378,51, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 70.172,58. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.