Terreno em Pirapora, MG
Pirapora, MG
Sobre este imóvel
Localização: Módulos 03 a 19 da quadra 10 do Distrito Industrial Matrícula: 39.303, Livro 2, CRI de Pirapora Área - 12.310,11m² Imóvel Desocupado Informações Relevantes: 1 - Bens no estado que se encontram (imóveis vendidos em caráter "Ad Corpus"); 2 - FORMA DE PAGAMENTO: À vista ou Financiado conforme condições do Edital. 3 - Lances condicionais, sujeitos à aprovação da comitente vendedora (ou seja, lances ofertados podem ser recusados ou aceitos pelo vendedor) 4 - Os débitos de IPTU/ITR e condomínio (se o caso) serão quitados pelo vendedor conforme disposto em Edital 5 - O imóvel encontra-se integralmente onerado por servidão da linha de transmissão Pirapora 1 a Pirapora 2 (135 kV), com área de 12.310,11 m², a qual deverá ser respeitada e mantida pelo adquirente. Em razão dessa restrição, houve depreciação no valor de venda do bem. 6 - É expressamente proibida a realização de cultivos, construções, instalações, atividades de lazer ou quaisquer intervenções ambientais na faixa de segurança das linhas, bem como a utilização de equipamentos, promoção de aglomerações ou execução de ações que possam comprometer a segurança, a operação ou a manutenção das estruturas. 7 - Por ocasião da transferência de titularidade do imóvel, a servidão da linha será devidamente averbada na respectiva matrícula, em favor da Cemig ou de empresa do Grupo Cemig detentora dos direitos de servidão. 8 - Os custos de lavratura da Escritura, registro, certidão e ITBI, são de aproximadamente no valor de R$ 1.700,00, que deverão ser pagos pelo ARREMATANTE junto com o valor de arrematação. Para maiores informações, dúvidas relativas ao edital, por gentileza entre em contato pelo e-mail [email protected].
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 50.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 54.500,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.