Terreno, Pitanga em São Francisco do Conde, BA
Estrada Jabequara — São Francisco do Conde, BA
Sobre este imóvel
Lote 01 : TERRENO COM ÁREA DE 198.673,33M², SEM BENFEITORIAS, LOCALIZADO À ESTRADA JABEQUARA, BAIRRO PITANGA, SÃO FRANCISCO DO CONDE/BA . DESCRIÇÃO GERAL : Imóvel com área de terreno de 198.673,33 m², sem benfeitorias, localizado à Estrada Jabequara Acesso ao Polo de Combustíveis Candeias, da cidade de São Francisco do CondeBA. INFORMAÇÕES IMPORTANTES : O imóvel está localizado fisicamente, em sua totalidade, no município de São Francisco do CondeBA, porém está cadastrado no município de CandeiasBA, tudo conforme Ficha Cadastral fornecida pela Prefeitura Municipal de CandeiasBA, anexado ao laudo e avaliação. Ficam os interessados cientes que o terreno é encravado, isto é, aquele que não possui acesso direto à via pública ( rua ou estrada) . CADASTRO IMOBILIARIO : Imóvel cadastrado, no Município de Candeias, sob nº 651111879. Inscrição 6208201711-0000. REGISTRO IMOBILIÁRIO : Imóvel assim descrito na matrícula 6.000 do CRI de Candeias/BA : Uma área de terra desmembrada da maior porção da Fazenda Pixumba situada neste Município, deste Estado, com 198.673,33m², perímetro 1.873,48m, com limite e confrontações: ao Norte com ÁREA DE SERVIÇO DA PETROBRÁS, Leste com RIO SÃO PAULO, Sul com SBT COMÉRCIO E SERVIÇOS LTDA e Oeste com PETROBRÁS, com as seguintes descrição do perímetro conforme memorial descritivo a seguir: Partindo do Marco V1A, situado no limite com RIO SÃO PAULO, definido pela coordenada geográfica de Latitude 12º3909,45 Sul e longitude 38º3314,34 Oeste, Datum SAD-69 e pela coordenada UTM N=8.601.232,410m Norte e 548.433,710m Leste, referida ao meridiano central 39ºWGr; deste segue confrontando com o RIO SÃO PAULO, seguindo com distância de 78,50m e azimute plano de 159º5912 chega-se ao marco V2A, de coordenadas N=8.601.229,740m e E=548.440,832m deste confrontando neste trecho com RIO SÃO PAULO, seguindo com distância de 97,10m e azimute plano de 129º4623 chega-se ao marco V3A, de coordenadas N=8.601.148,590m e E=548.623,220m deste confrontando neste trecho com
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 690.500,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 752.645,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.