Terreno, Planalto Paulista em São Paulo, SP
Avenida Jurandir x Alameda Álvaro de Morais, 10 — São Paulo, SP
Sobre este imóvel
Imóvel de 2.349m² localizado em Planalto Paulista, São Paulo. Descrição: Terrenos unificados com área total de 2.349m², situados em Planalto Paulista, próximo ao Aeroporto de Congonhas, Shopping Garden Sul e Metrô São Judas. O imóvel está desocupado e não possui construções, embora na matrícula conste uma área construída de 100m². A localização é estratégica, com fácil acesso a importantes vias e pontos comerciais, como a Avenida Washington Luís e o Parque do Ibirapuera. A venda é condicional, com pagamento à vista e comissão de 5% a ser paga pelo comprador.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 6.000.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 6.540.000,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.