Terreno, Planejado Com Ruas Largas em Planura, MG
Planura, MG
Sobre este imóvel
Terreno 1320,55m² na Vila Residencial de Planura/MG | Ideal para Rancho de Lazer ou Investimento em Turismo! Oportunidade Única em Região Turística Consolidada Alto Potencial para Lazer ou Locação. Destaques de Investimento: Dimensões Diferenciadas: metragem significativamente superior ao padrão da região, permitindo projetos arquitetônicos amplos (rancho, piscina e área gourmet extensa). Localização Estruturada: Situado na Vila Residencial, bairro planejado com ruas largas, arborização densa e segurança característica de vilas institucionais. Vocação Turística: Planura é um polo de pesca e lazer náutico no Triângulo Mineiro. Ativos nesta escala possuem alta liquidez para o público que busca refúgio de final de semana ou Airbnb. Escassez: Lotes com áreas já consolidadas e próximas ao Lago de Furnas são raros no mercado secundário. Ficha Técnica e Localização: Endereço: Rua 19, S/N, Quadra 13-ME, Lote 02, Vila Residencial de Planura, Planura/MG - 38220-000 Matrícula: 23182 - CRI de Frutal/MG Metragem: 1320,55m² (Terreno). Zoneamento: Residencial/Misto (conforme Plano Diretor local). Localização & Conveniência: Lago da Vila Residencial: 550m (Principal ponto de lazer e pesca da cidade). Praça de Esportes: 900m (Área verde e infraestrutura de lazer). Porto de Planura / Rio Grande: 1,8km (Acesso principal para barcos e pesca esportiva). Centro de Planura: 2,5km (Bancos, supermercados e serviços essenciais). Rodovia Juscelino Kubitschek (BR-153): 3,0km (Fácil acesso para quem vem de SP ou Uberaba). Dinâmica Urbana: Conectividade: Localização estratégica entre o estado de Minas Gerais e São Paulo (divisa com Colômbia/SP), facilitando o fluxo de turistas e investidores de ambas as regiões. Infraestrutura de Serviços: A Vila Residencial conta com infraestrutura completa (asfalto, iluminação e saneamento), herdada do planejamento habitacional de Furnas. Potencial de Entorno: O imóvel está em uma região de baixo índice de verticalização, o que garante a privacidade e o valor
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 189.181,99, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 206.208,37. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.