Terreno em Porto Feliz, SP
Porto Feliz, SP
Sobre este imóvel
Descrição e endereço: Parte do imóvel localizado na Rodovia Castelo Branco, Km 101, s/nº, Porto Feliz/SP. Área de Terreno: 9.487,97 m² Área Construida : 694,00 m² Frente Principal/Secundária: 60,65 m Padrão Construtivo: Galpão Simples Pavimentos: 1 Matrícula nº 25.503 do CRI de Porto Feliz/SP, proveniente do livro 3-M, fls. 51, sob nº 2.445 (28/07/1938), atualizada em 18/05/2026. Valor de Avaliação e preço minimo de aquisição: R$ 5.100.000,00 (cinco milhões e cem mil reiais) PAGAMENTO: Opção à vista ou parcelado em até 60 meses, com sinal obrigatório de 20% do valor da oferta vencedora Situação do Imóvel: O imóvel foi incorporado ao patrimônio da Fazenda do Estado de São Paulo por meio de venda e compra, através das escrituras públicas de 20/07/1938 3º Tabelião de Notas/SP; e 05/08/1942 1º Tabelião de Notas/ Porto Feliz. Atualmente, no terreno encontra-se edificada uma construção comercial térrea, erigida em estrutura metálica, com cobertura de telhas metálicas, provavelmente apoiada sobre estrutura metálica, de padrão construtivo médio, idade aparente de 5 anos, recém reformada e em bom estado de conservação, totalizando a área construída de 694 m². Somente o salão comercial está dentro do terreno avaliado, conforme Laudo Técnico apresentado pela Companhia de Desenvolvimento Habitacional e Urbano do Estado de São Paulo CDHU. Não há ações judiciais em curso relacionadas ao imóvel objeto de alienação, ele será vendido ad corpus, no estado material e situação jurídica em que se encontra, ficando a cargo do comprador eventual regularização junto a Prefeitura, Cartório e demais órgãos competentes.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 5.100.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 5.559.000,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.