Terreno, Potuverá em Itapecerica da Serra, SP
Rodovia Régis Bittencourt, Km 294,6 — Itapecerica da Serra, SP
Sobre este imóvel
Terreno na Rodovia Régis Bittencourt, Itapecerica da Serra, São Paulo. Descrição: Terreno situado na Rodovia Regis Bittencourt BR 116, no bairro Potuvará, com área de 824.618,08 m². O acesso é pela Rodovia, com frente para o KM 294,6, no lado esquerdo da rodovia (sentido São Paulo-Curitiba). A região apresenta pouca infraestrutura, mas é atendida por comércio, escola, igreja, posto policial e transporte coletivo. O imóvel está inserido em uma área com vocação residencial/industrial, caracterizada por sítios, chácaras e indústrias ao longo das principais vias. O zoneamento é da Macrozona do Eixo Empresarial Metropolitano.
Custo total estimado
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Localização no mapa
Documentos e processo
Documentos completos no painel da AUC.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
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Solicitar contatoPerguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 15.612.746,79, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 17.486.276,40. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 15.612.746,80). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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